031 830 427
Nepremičnine
Pri nas je veliko nepremičnin, ki niso pravno urejene in prinašajo tveganja. Ob nepoznavanju dejanskega in pravnega stanja nepremičnine lahko pride do dodatnih stroškov ali nezmožnosti uporabe nepremičnine za namen zaradi katere ste jo pridobili. Pomagamo vam pri tem, da posel izpeljete strokovno in varno.
1
Pred sklenitvijo pravnega posla
Za vas preverimo (in po potrebi dodatno pridobimo) celotno dokumentacijo in vam podamo mnenje, ali je nakup varen in ali je potrebno pridobiti dodatna dovoljenja ter listine:
- preverimo lastninsko pravico na podlagi zemljiške knjige oziroma listin, ki so podlaga za vknjižbo,
- preverimo morebitne obremenitve s hipotekami,
- preverimo morebitne služnosti in druge pravice tretjih, ki bi lahko omejevale oziroma izključevale pravice stranke,
- preverimo legalnost gradnje nepremičnine ter - preverimo gradbena in druga upravna dovoljenja,
- na podlagi lokacijske informacije pristojnega upravnega organa preverimo namembnost zemljišča in možnosti za gradnjo.
2
Pravno svetovanje glede nepremičnin
Pravno svetovanje obsega:
- sestavo vseh vrst pogodb v zvezi z nepremičninami (prodajne in najemne pogodbe, služnostne pogodbe, pogodbe o drugih stvarnih pravicah),
- skrben pravni pregled nepremičnin pred potencialnim nakupom,
- svetovanje in pomoč pri urejanju dolžniških razmerij v zvezi z nepremičninami (priprava pogodb s hipotekarnimi upniki, prenosi hipotek …),
- davčno svetovanje v zvezi z nepremičninami,
- urejanje pravnih zadev in pogodbenih razmerij za potrebe vpisa v zemljiško knjigo,
- svetovanje pri urejanju vseh zemljiškoknjižnih in ostalih nepremičninskih zadev.
